Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5871 Frørup

Regissevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.803 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
949.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.279 kr/m².1.273.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.155.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+474,71 pct. siden okt. 2020
270k791k1,3M1,8M2,4M19931997200120052009201420182022202631. okt. 20201.175.000 kr.28. nov. 2023361.000 kr.29. okt. 2026375.000 kr.I dag · vores estimat2.155.157 kr.Markedet · 1993513.500 kr.Markedet · 1994557.898 kr.Markedet · 1995405.744 kr.Markedet · 1996553.474 kr.Markedet · 1997998.086 kr.Markedet · 1998769.302 kr.Markedet · 1999700.730 kr.Markedet · 20001.089.726 kr.Markedet · 2001880.692 kr.Markedet · 2002757.610 kr.Markedet · 20031.034.900 kr.Markedet · 20041.036.796 kr.Markedet · 20051.107.106 kr.Markedet · 20061.320.406 kr.Markedet · 20071.234.296 kr.Markedet · 20081.891.576 kr.Markedet · 2009917.348 kr.Markedet · 20101.518.538 kr.Markedet · 2011963.484 kr.Markedet · 2013617.148 kr.Markedet · 20141.128.594 kr.Markedet · 20151.421.210 kr.Markedet · 2016466.258 kr.Markedet · 20171.439.854 kr.Markedet · 20181.116.902 kr.Markedet · 20191.198.272 kr.Markedet · 20201.425.792 kr.Markedet · 20211.372.388 kr.Markedet · 20221.415.364 kr.Markedet · 20231.139.496 kr.Markedet · 2024833.450 kr.Markedet · 20251.348.056 kr.Markedet · 20261.458.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
28. nov. 2023 · Alm. Salg
361.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, andet375.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte361.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²804 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²697 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²599 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²663 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,6 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,7 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²2,4 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²505 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²770 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Folden 5
5871 Frørup		107 m²702 m31-08-20251.095.000 kr.10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden