Refshedevej 20, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 72 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 72 m².804.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering761.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	120 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	508 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	2,5 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	323 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	445 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	454 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,1 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	339 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	4,9 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	4,3 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu