Reersø 8

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.126 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.575 kr/m².746.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	663 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	585 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	642 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	668 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	1,3 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	601 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	1,4 km	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	1,5 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	587 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	1,8 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu