Reerslevvej 36, Reerslev

Villa · 225 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².2.236.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.077.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	106 m	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	894 m	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	1,1 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved 4291 Ruds Vedby	250 m²	1,8 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	1,5 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	2,3 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	1,9 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	271 m	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	2,3 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	2,6 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu