Reefslagervænget 22

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².1.291.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReefslagervænget gns: 12.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+62,90 pct.
3Vores vurdering1.960.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011Ombygning
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	25 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	118 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	798 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	916 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	177 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	681 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	387 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	142 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	742 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	746 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu