Reefslagervænget 1, 6320 Egernsund — Villa · 135 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².1.217.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReefslagervænget gns: 12.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+62,90 pct.
3Vores vurdering1.768.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	102 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	257 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	210 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	241 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	442 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	347 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	470 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	829 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	386 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	972 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu