Sundgade 42

Villa · 166 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.171 kr/m².1.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgade gns: 9.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.653.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	209 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	34 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	27 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	231 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	235 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	332 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	874 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	284 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	294 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	637 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu