Rebild Hedevej 17

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.692 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².1.547.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRebild gns: 20.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.118.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,01 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	267 m	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	52 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	257 m	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	2,9 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	259 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	2,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	2,5 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	2,6 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	169 m	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	2,3 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu