Rebild Hedevej 15

Villa · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².2.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRebild gns: 20.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.885.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.225.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	37 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	67 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	104 m	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	23 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	237 m	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	92 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	356 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	66 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	116 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	221 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu