Reberbansgade 8, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.750.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	375 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	390 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	390 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	53 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	334 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	219 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	265 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	138 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	368 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	199 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu