Ravnsvej 11

Villa · 216 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.674 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.400 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².3.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering5.008.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2025Bygget
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	71 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	79 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	115 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	585 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	178 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	717 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kystvejen 135, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	134 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	1,9 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	1,8 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	71 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu