Ravnsvej 11

Villa · 224 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 9.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.248.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,90 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	122 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	79 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	49 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	549 m	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	1,0 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	366 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	549 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	492 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	427 m	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	502 m	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu