Ravnstrupvej 3A

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².2.202.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,84 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	1,0 km	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	1,1 km	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	1,2 km	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	747 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	1,2 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,1 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	1,2 km	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,0 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,0 km	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	1,5 km	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu