Ravnstrupvej 2B

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.153.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.435.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,81 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jun.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	806 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	896 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	504 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	1,1 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	1,1 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,0 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,0 km	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	876 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,1 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	938 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu