Ravnsøvej 2, 7200 Grindsted — Villa · 235 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².3.015.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.295.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	84 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	26 m	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	326 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	287 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	1,1 km	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	1,1 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	827 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	1,2 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	926 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	444 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu