Ravnsnæsvej 228

Villa · 277 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.545 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.372 kr/m².11.297.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 28.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-40,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.939.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.939.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,8 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,5 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,1 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,8 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	1,8 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	1,7 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,0 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,7 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,8 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	2,0 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu