Ravnsbjergvej 1B

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².3.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 32.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.654.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Alsønderup 3400 Hillerød	111 m²	301 m	07-07-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Møllesvinget 18, Alsønderup 3400 Hillerød	115 m²	182 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Møllesvinget 11, Alsønderup 3400 Hillerød	118 m²	171 m	30-06-2024	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Møllesvinget 4, Alsønderup 3400 Hillerød	121 m²	255 m	13-06-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²
Baunevej 2, Alsønderup 3400 Hillerød	128 m²	204 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	1,7 km	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	1,5 km	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Lyngbakken 9, Alsønderup 3400 Hillerød	131 m²	301 m	31-07-2026	3.820.000 kr.	29.160 kr./m²
Lyngbakken 9, Alsønderup 3400 Hillerød	131 m²	301 m	10-06-2026	3.820.000 kr.	29.160 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	1,7 km	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu