Ravnsbjergvej 1A

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².3.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 32.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Alsønderup 3400 Hillerød	111 m²	286 m	07-07-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Møllesvinget 18, Alsønderup 3400 Hillerød	115 m²	167 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Møllesvinget 11, Alsønderup 3400 Hillerød	118 m²	159 m	30-06-2024	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Møllesvinget 4, Alsønderup 3400 Hillerød	121 m²	248 m	13-06-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	1,7 km	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	1,5 km	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	1,7 km	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Baunevej 2, Alsønderup 3400 Hillerød	128 m²	186 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	1,6 km	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	1,5 km	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu