Ravnholtvej 117, Ravnholt

Villa · 260 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.298 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 260 m².4.727.320 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.562.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	42 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	19 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	75 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	355 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	2,3 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,8 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	2,5 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,6 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	2,3 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	1,8 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu