Ravnholtvej 113, Ravnholt

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 117 m².2.127.294 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.788.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte2.320.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	476 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	390 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	393 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	121 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	27 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	980 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	1,0 km	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	1,1 km	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	2,3 km	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	2,4 km	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu