Ravnevej 2, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 117 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 117 m².893.763 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering348.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 227.887 kr.
I dag · vores estimat: 348.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1992apr.Solgt, alm. frit salg227.887 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	191 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	325 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	364 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Klithusevej 4, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	469 m	18-10-2023	863.000 kr.	8.065 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	417 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	551 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	483 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	424 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Møllevej 23 9440 Aabybro	116 m²	2,7 km	30-10-2023	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	2,8 km	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu