Ravnekærlund 148

Villa · 183 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².3.648.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering4.017.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,27 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 491.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg491.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	152 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	298 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	334 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	469 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	203 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	468 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	477 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	874 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	1,0 km	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	1,2 km	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu