Ravnekærlund 124, 5800 Nyborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 389 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.205 kr/m².1.310.000 kr.
2Vores vurdering1.258.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 110 5800 Nyborg	107 m²	92 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	11 m	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	920 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	1,1 km	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	1,1 km	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	890 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	2,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Bellisvænget 2, Rosilde 5800 Nyborg	58 m²	1,5 km	13-07-2026	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	3,3 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu