Ravnebakkevej 6, Gurre

Landejendom · 401 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 18.771 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 18771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3490 landejendom-gennemsnit: 41.463 kr/m² × 401 m² = 16.626.663 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.626.663 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.3%-14,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.864.860 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (landejendom)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.864.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellerisvej 96, Toelt 3490 Kvistgård	205 m²	4,4 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu