Rathlousgade 19, 8300 Odder — Villa · 250 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².4.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRathlousgade gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.963.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rathlousgade 7 8300 Odder	141 m²	137 m	03-07-2025	2.460.000 kr.	17.447 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	511 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	80 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	1,0 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,3 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	640 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,9 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	90 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	518 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	532 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu