Rathlousgade 13

Villa · 155 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².3.576.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRathlousgade gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.274.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rathlousgade 7 8300 Odder	141 m²	90 m	03-07-2025	2.460.000 kr.	17.447 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	167 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	278 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	461 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	580 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	663 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	416 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	677 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	578 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	528 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu