Rastevænget 2, Ertebølle

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 6.028 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 6028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 70 m².900.620 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering930.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 321.500 kr.
I dag · vores estimat: 930.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte321.500 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	171 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	558 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	825 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	596 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	142 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	774 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	340 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	415 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	608 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	738 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu