Rasmus Rasks Allé 79, Bellinge

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 141 m².2.881.758 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.569.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 857.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte857.500 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	35 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	55 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	100 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	181 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	152 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	259 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	112 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	129 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	298 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	331 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu