Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rasmus Rasks Allé 75, Bellinge

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1080 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 207 m².4.230.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.073.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,39 pct. siden dec. 2012
894k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.595.000 kr.I dag · vores estimat4.073.498 kr.Markedet · 1992978.489 kr.Markedet · 19931.141.398 kr.Markedet · 19941.073.088 kr.Markedet · 19951.042.038 kr.Markedet · 19961.123.389 kr.Markedet · 19971.205.775 kr.Markedet · 19981.487.916 kr.Markedet · 19991.612.116 kr.Markedet · 20001.694.709 kr.Markedet · 20011.790.757 kr.Markedet · 20021.711.476 kr.Markedet · 20031.716.858 kr.Markedet · 20041.581.480 kr.Markedet · 20052.263.338 kr.Markedet · 20062.304.738 kr.Markedet · 20073.321.729 kr.Markedet · 20082.910.627 kr.Markedet · 20092.564.730 kr.Markedet · 20102.985.147 kr.Markedet · 20112.189.232 kr.Markedet · 20122.775.042 kr.Markedet · 20132.785.599 kr.Markedet · 20142.910.213 kr.Markedet · 20152.780.010 kr.Markedet · 20163.236.445 kr.Markedet · 20173.331.044 kr.Markedet · 20183.317.382 kr.Markedet · 20193.466.215 kr.Markedet · 20203.973.779 kr.Markedet · 20214.241.637 kr.Markedet · 20224.458.366 kr.Markedet · 20233.797.415 kr.Markedet · 20244.076.658 kr.Markedet · 20255.239.791 kr.Markedet · 20264.688.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge
5250 Odense SV		178 m²109 m31-01-20242.530.000 kr.14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4
5250 Odense SV		173 m²226 m25-06-20262.995.000 kr.17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²115 m08-09-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²146 m15-12-20252.725.000 kr.17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²97 m18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²67 m16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²112 m28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²292 m22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²299 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²426 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden