Rasmus Rasks Allé 4

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.202 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 16.719 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.913 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.356.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	175 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	112 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	80 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	276 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	290 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	208 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	308 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	593 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	322 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	697 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu