Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rasmus Nielsensvej 6, Særslev

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
796 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
636.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 105 m².911.190 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering801.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden nov. 2007
207k607k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2007960.000 kr.29. jan. 2018480.000 kr.31. aug. 2020630.000 kr.4. jun. 2026575.000 kr.I dag · vores estimat801.948 kr.Markedet · 1992427.035 kr.Markedet · 1993265.125 kr.Markedet · 1994555.030 kr.Markedet · 1995416.430 kr.Markedet · 1996435.225 kr.Markedet · 1997351.960 kr.Markedet · 1998336.735 kr.Markedet · 1999582.225 kr.Markedet · 2000563.640 kr.Markedet · 2001500.115 kr.Markedet · 2002669.795 kr.Markedet · 2003690.480 kr.Markedet · 2004707.490 kr.Markedet · 2005638.610 kr.Markedet · 2006429.240 kr.Markedet · 2007932.400 kr.Markedet · 2008788.025 kr.Markedet · 20091.099.245 kr.Markedet · 2010487.095 kr.Markedet · 2011539.490 kr.Markedet · 2012611.835 kr.Markedet · 20131.033.095 kr.Markedet · 2014668.640 kr.Markedet · 2015438.165 kr.Markedet · 2016598.080 kr.Markedet · 2017757.995 kr.Markedet · 2018833.805 kr.Markedet · 2019893.025 kr.Markedet · 20201.017.240 kr.Markedet · 20211.035.405 kr.Markedet · 20221.246.245 kr.Markedet · 20231.179.045 kr.Markedet · 20241.079.400 kr.Markedet · 20251.158.045 kr.Markedet · 20261.135.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg
960.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
630.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
801.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²41 m05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²38 m03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²428 m16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²140 m29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Østergade 21A, Særslev
5471 Søndersø		94 m²356 m27-08-2026700.000 kr.7.447 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²612 m17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²1,0 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²628 m05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²1,4 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²612 m16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden