Rasmus Nielsensvej 48, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 100 m².867.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering817.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2014 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 817.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	283 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	331 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	123 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	659 m	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	442 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	915 m	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	999 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	687 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,4 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	303 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu