Ranunkelvej 5, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 39 m².760.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	34 m	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	1,5 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	918 m	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	1,6 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	114 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	159 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,6 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	3,8 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,8 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu