Ranunkelvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.878 kr/m².3.633.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.987.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	207 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	158 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	174 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	235 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	235 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	253 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	51 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	201 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	540 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	172 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu