Ranunkelvej 34, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.113 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².2.095.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 25.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.777.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel816.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	36 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	106 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	61 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	104 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	156 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	173 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	105 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	135 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	635 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	452 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu