Ranunkelvej 27

Villa · 174 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.869 kr/m².3.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+24,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.503.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,44 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	156 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	153 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	77 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	152 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	501 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	412 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	309 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	686 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	237 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	619 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu