Ranunkelvej 22, 9500 Hobro — Villa · 119 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.470.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	75 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	141 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	24 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	85 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	163 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	221 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	432 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	418 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	399 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	1,2 km	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu