Ranunkelvej 20

Fritidshus · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.236 kr/m².2.774.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 25.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.618.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	110 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	169 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	162 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	36 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	46 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	72 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	64 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	766 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	774 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	839 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu