Ranunkelvej 157, 1. 2, 8471 Sabro — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 22.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 10.189 kr/m²+122,80 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	53 m	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	60 m	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	62 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	2,2 km	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	2,2 km	16-09-2024	615.000 kr.	11.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu