Rantzausgade 25, 1. 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 563 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².1.185.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.344.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	169 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	16 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	39 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	16 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	33 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	227 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	513 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	513 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	513 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	320 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu