Rantzausgade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.650 kr/m².1.598.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering871.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	37 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	209 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	78 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	37 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	74 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	37 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	37 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	37 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	74 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th 9000 Aalborg	83 m²	37 m	17-09-2024	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu