Ranselvej 16, st., Nors, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².3.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanselvej gns: 5.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²-71,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranselvej 16, 1., Nors 7700 Thisted	128 m²	0 m	04-02-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	6,7 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, st. 7700 Thisted	135 m²	7,0 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	11.704 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv 7700 Thisted	136 m²	7,2 km	25-06-2025	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Østergade 37, 4. th 7700 Thisted	119 m²	7,2 km	11-08-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Østergade 37, 4. tv 7700 Thisted	119 m²	7,2 km	12-11-2023	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Thisted Kystvej 6, st. th 7700 Thisted	121 m²	7,6 km	25-10-2023	4.550.000 kr.	37.603 kr./m²
Østergade 28, 2. tv 7700 Thisted	142 m²	7,2 km	09-12-2025	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv 7700 Thisted	142 m²	7,2 km	19-11-2023	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	7,2 km	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu