Randkløvevej 42, Østermarie

Villa · 483 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 483 m², grund på 15.492 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 483 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 15492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 483 m².3.151.092 kr.
2Boligareal større end typisk483 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.811.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 483 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.242.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.242.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	408 m²	3,5 km	22-05-2025	2.800.000 kr.	6.863 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,5 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Buskevej 8, Østermarie 3751 Østermarie	295 m²	3,3 km	17-07-2026	3.400.000 kr.	11.525 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	2,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	3,7 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	4,3 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	4,8 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	5,9 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu