Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Randerup 70

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.907 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
8907 m²
Indbygget garage
35 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.143 kr/m².1.252.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.903.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden jun. 2024
79k535k991k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat1.903.071 kr.Markedet · 1992565.472 kr.Markedet · 1993671.088 kr.Markedet · 1994192.372 kr.Markedet · 1995441.816 kr.Markedet · 1996335.380 kr.Markedet · 1997247.312 kr.Markedet · 1998462.644 kr.Markedet · 1999501.184 kr.Markedet · 200079.048 kr.Markedet · 2001425.416 kr.Markedet · 2002627.956 kr.Markedet · 2003766.044 kr.Markedet · 2004391.140 kr.Markedet · 2005688.964 kr.Markedet · 2006946.280 kr.Markedet · 2007650.096 kr.Markedet · 20081.118.152 kr.Markedet · 20091.015.324 kr.Markedet · 2010830.496 kr.Markedet · 2011767.028 kr.Markedet · 2012573.180 kr.Markedet · 2013749.644 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 2015681.256 kr.Markedet · 2016716.844 kr.Markedet · 2017533.820 kr.Markedet · 2018847.880 kr.Markedet · 2019376.216 kr.Markedet · 2020741.936 kr.Markedet · 2021861.984 kr.Markedet · 2022637.796 kr.Markedet · 2023895.112 kr.Markedet · 20241.445.004 kr.Markedet · 2025692.244 kr.Markedet · 2026761.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunde 1, Randerup
6261 Bredebro		139 m²2,1 km22-05-2025895.000 kr.6.439 kr./m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²3,7 km09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²3,6 km07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Harres 36, a
6261 Bredebro		157 m²4,2 km19-12-20233.200.000 kr.20.382 kr./m²
Vesterende 41, Ballum
6261 Bredebro		178 m²3,9 km18-06-20252.200.000 kr.12.360 kr./m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²3,6 km10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Byvej 16, Ballum
6261 Bredebro		134 m²3,6 km16-10-2024445.000 kr.3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum
6261 Bredebro		128 m²3,5 km02-04-2024640.000 kr.5.000 kr./m²
Brede Bygade 49
6261 Bredebro		169 m²6,4 km21-11-2024800.000 kr.4.734 kr./m²
Gaden 28, Ballum
6261 Bredebro		100 m²3,6 km11-06-2025649.000 kr.6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden