Randersvej 99, Karlby

Landejendom · 215 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 59.417 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 59417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.847 kr/m².7.855.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.658.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,81 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	1,4 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	5,6 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,4 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,5 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,5 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,7 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,4 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	7,6 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	5,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu