Randersvej 97, Karlby

Villa · 279 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 11.032 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.585.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,44 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.085.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	2,4 km	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	2,6 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	2,5 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	3,0 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	2,9 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	2,7 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	2,0 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	1,6 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	2,8 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	2,7 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu