Randersvej 90, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 100 m².1.560.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.176.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,40 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 686.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel686.500 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	5,6 km	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	4,1 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	5,0 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	6,4 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	973 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	973 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	1,0 km	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,0 km	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	707 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,4 km	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu