Randersvej 55, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².1.776.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.239.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Hegn 3C 8800 Viborg	84 m²	547 m	27-05-2025	1.276.000 kr.	15.190 kr./m²
Asmild Hegn 5D 8800 Viborg	84 m²	576 m	26-11-2025	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Asmild Hegn 9C 8800 Viborg	84 m²	606 m	06-03-2026	1.335.000 kr.	15.893 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	1,8 km	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	2,2 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	2,1 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	2,5 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	2,5 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	2,1 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	2,2 km	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu