Randersvej 545

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².3.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.153.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.986.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.986.000 kr.
2009Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	250 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	626 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	4,0 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	409 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	532 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	557 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	457 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	601 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	541 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	481 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu