Randersvej 517, 8380 Trige — Villa · 100 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.595 kr/m².2.340.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.452.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	183 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	243 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	4,4 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,4 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	915 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	1,3 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,2 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,3 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	817 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	1,1 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu